1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市北区
39.6万円/㎡
前年比+10.0%
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ガーデンコート大宮本郷
埼玉県さいたま市北区本郷町
埼玉新都市交通伊奈線 / 今羽駅 徒歩10分
1993年築 / 9階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
1,976万円
28.4万円/㎡
1,271
1,741
2,211
2,682
AI査定結果
推定相場価格
1,976万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,741万円〜2,211万円
25.0万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ガーデンコート大宮本郷
1,580万円（22.7万円/㎡）/ 7階 / 69.6㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は34.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,580万円 | 22.7万円 | 7階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 3,290万円 | 47.3万円 | 8階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/17 | 1,780万円 | 25.6万円 | 7階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 2,780万円 | 35.8万円 | 6階 | 77.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,680万円 | 34.5万円 | 6階 | 77.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 2,680万円 | 34.5万円 | 3階 | 77.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,699万円 | 34.7万円 | 3階 | 77.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,680万円 | 38.5万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,799万円 | 36.0万円 | 3階 | 77.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,699万円 | 38.8万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 2,980万円 | 38.3万円 | 6階 | 77.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,980万円 | 28.4万円 | 7階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,980万円 | 38.3万円 | 3階 | 77.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,180万円 | 31.3万円 | 7階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 2,380万円 | 34.2万円 | 7階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 1,780万円 | 25.6万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 2,280万円 | 29.3万円 | 3階 | 77.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,690万円 | 34.6万円 | 2階 | 77.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,790万円 | 35.9万円 | 2階 | 77.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 2,790万円 | 35.9万円 | 2階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は24.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ガーデンコート大宮本郷 さいたま市北区本郷町 | 今羽駅10分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/17 | グラン・コート大宮別所 さいたま市北区別所町 | 上尾駅20分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/23 | 大宮吉野パークホームズ さいたま市北区吉野町二丁目 | 宮原駅2分 | 2,088万円 | 24.2万円 | 86.17㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/21 | メゾン大宮宮原 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅17分 | 1,850万円 | 26.9万円 | 68.74㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/03 | 大宮宮原ガーデンハウス さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅18分 | 1,680万円 | 28.1万円 | 59.82㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/04 | アドリーム大宮宮原壱番館 さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅17分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/28 | 藤和シティコープ大宮宮原 さいたま市北区日進町三丁目 | 宮原駅10分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/12 | シュロス大宮宮原 さいたま市北区日進町三丁目 | 宮原駅10分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.75㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/26 | ライオンズガーデン大宮日進第2 さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅12分 | 980万円 | 18.7万円 | 52.32㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/21 | ライオンズマンション大宮吉野原 さいたま市北区今羽町 | 吉野原駅3分 | 1,990万円 | 22.9万円 | 86.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/20 | 新大宮パーク・ホームズ さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅11分 | 1,680万円 | 27.0万円 | 62.21㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズガーデン大宮日進 さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅9分 | 1,840万円 | 26.8万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/04 | ライオンズマンション大宮日進町 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅12分 | 1,290万円 | 22.8万円 | 56.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/02 | ベルヴィル大宮B棟 さいたま市北区日進町一丁目 | 大宮駅25分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 94戸 | SRC |
| 2024/03/17 | コスモ大宮宮原 さいたま市北区宮原町三丁目 | 宮原駅6分 | 1,730万円 | 25.1万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/10 | オーベル大宮宮原 さいたま市北区吉野町一丁目 | 宮原駅15分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/12 | レーベンハイム大宮宮原 さいたま市北区本郷町 | 東宮原駅10分 | 1,440万円 | 23.9万円 | 60.14㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/01 | サンマンションアトレ大宮日進II さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅9分 | 2,150万円 | 27.4万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/27 | ソフィア大宮日進 さいたま市北区大成町四丁目 | 日進駅13分 | 1,690万円 | 24.8万円 | 68.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 84戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市北区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）はさいたま市北区の平均と比較して42.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ガーデンコート大宮本郷 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区本郷町 |
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線今羽駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1993年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |